申辦房貸 這項保險是必備-高雄二胎房貸就找高富當舖誠信安全快速便捷

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2021-04-23 08:30:00

▲申辦房貸，銀行會要求另購買「住宅火災及地震基本險」。（圖／NOWnews資料照）

 

網友提問，購屋後通常會買哪些保險？專家說明，若是貸款買房，銀行皆會要求購買「住宅火災及地震基本保險」，住宅地震基本保險以保額150萬計算，保費採全國單一費率每年1350元，火險則依保額而定；若屋主想要更高額度、更大範圍的保障，就需向保險公司額外加保其他保險。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若貸款買房，銀行都會要求購買「住宅火災及地震基本保險」，用意是當災害發生時，能夠保障銀行的債權。更簡單地說，若是火災、地震造成房屋損失，保險理賠的金額就能夠先支付給銀行，避免貸款人無力償還房貸。

 

至於保額及其衍生的保費如何計算？根據中華民國產物保險商業同業公會資料，兩者都是依投保建物的「重置成本」來計算計算保額，而所謂重置成本，就是不包含土地價值的房屋造價。其中，地震險按每戶最高150萬元計算，採全國單一費率每年保費1350元，但若重置成本較低，保額低於150萬元，保費則按比例計算。

 

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明，「住宅火災及地震基本保險」屬定期險，保單到期後每年辦理續保，若房貸還完之後仍繼續投保，理賠金額就會直接回到屋主身上。唯要注意的是，理賠金額一定比價值上千萬的房屋還低，假設出險理賠，主要是讓屋主應急之用。

 

因此，曾敬德表示，若是希望有更多保障，坊間有商業保險，如房貸壽險防範屋主若意外身故，保費可用來償還房貸，避免「債留子孫」，也有擴大地震保險、超額地震險等，不過，保費相對也會比較高。

 

資料來源引用:https://www.nownews.com/news/5245701

 

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